Zu viele Privat- und Landhäuser sind mit Veranden oder Terrassen ausgestattet. Dies liegt an ihrer Vielseitigkeit und ihrem Komfort. Dies sind Orte der Ruhe, des Kochens und der Lagerung. Bevor Sie sich jedoch für eine Erweiterung des Hauses entscheiden, müssen Sie herausfinden, was diese Strukturen sind und welche Unterschiede sie aufweisen.

Definition von Gebäuden nach SNiP

Laut SNiP 31-01-2003 ist eine Terrasse ein offener Bereich mit einem Zaun, der eine Erweiterung des Hauses darstellt. Es hat keine Verglasung und ist nicht in der Tiefe begrenzt. Kann ein Dach haben, aber nicht unbedingt. Eine solche Erweiterung ist in den südlichen Regionen beliebter.

Die Veranda ist per Definition ein verglaster Raum, der nicht beheizt ist und an das Hauptgebäude angeschlossen ist. Eine solche Struktur kann ursprünglich zusammen mit dem Haus gebaut oder nach einer Weile daran befestigt werden. Eine solche Erweiterung hat auch keine Tiefenbegrenzung. Wie Sie sehen können, zeichnet es sich durch das Vorhandensein eines geschlossenen Erweiterungsraums durch Verglasung aus.

Dies ist der Hauptunterschied zwischen diesen Gebäuden. Und es ist immer mit einem Dach ausgestattet, aber auf der Terrasse kann dieses Element fehlen. Eine solche Erweiterung wird hauptsächlich in einem Streifen mit gemäßigtem Klima gebaut, da sie besser vor widrigen klimatischen Bedingungen schützt.

Wissen Sie? Die Terrasse wird aus dem Französischen als „Spielplatz“ übersetzt und war ursprünglich der sogenannte Felsvorsprung. Dann wurden sie künstlich geschaffen, auch als Elemente der Landschaftsgestaltung.

Die Terrasse hat selten ein gemeinsames Fundament mit dem Hauptgebäude. Normalerweise hat ein solches Gebäude ein grundlegendes Fundament, das leicht erhöht ist. Darüber hinaus kann sie nicht nur an das Haus angrenzen, sondern auch abseits stehen. Im zweiten Fall ist es durch einen überdachten Gehweg oder Gehweg mit dem Hauptgebäude verbunden. Die Veranda ist jedoch immer an das Hauptgebäude angeschlossen. Es ist oft isoliert und kann im Winter verwendet werden. Beide Erweiterungen können auf dem Dach des Erdgeschosses vorgenommen werden.

Während des Baus des Hauses bauen sie oft auch eine Veranda. In diesem Fall ist das Fundament ihr und dem Hauptgebäude gemeinsam. Wenn eine solche Erweiterung des Hauses im Laufe der Zeit vorgenommen wird (umformuliert), wird ein neues Fundament dafür gebaut.

Sind Gebäude in der Gesamtfläche eines Wohngebäudes enthalten?

Veranda und Terrasse sind laut Baunormen keine Wohnräume, daher sind für ihren Bau keine Genehmigungen der Aufsichtsbehörden erforderlich. Die Gesamtfläche des Grundstücks (Gebäudes) und jeder Etage umfasst die Quadratur aller Räume, einschließlich Terrassen und Veranden. Der Wohnbereich ist jedoch nur ein Teil der Gesamtfläche und besteht nur aus beheizten Räumen.

Unbeheizte Strukturen (Veranda, Terrasse, Balkon und Loggia) sind nicht enthalten. In „Anhang B“ zu SNiP 31-01-2003 wird jedoch darauf hingewiesen, dass das Wohngebiet gemäß den in den „Anweisungen zur Registrierung des Wohnungsbestandes in der Russischen Föderation“ festgelegten Regeln betrachtet wird.

Nach dem Wohnungsgesetz werden unbeheizte Räumlichkeiten anhand der Koeffizienten in die Gesamtfläche des Hauses einbezogen:

• Veranda - 1,0;
• Terrasse - 0,3.

Die Abmessungen dieser Gebäude werden entlang der Innenkontur gemessen, ohne den Bereich unter dem Zaun zu berücksichtigen.

Wichtig! Laut Gesetzgebung sollte die Gebäudefläche 30% des Geländes nicht überschreiten.

Entwickler nach SNiPu schließen Veranden und Terrassen in die gesamte Baufläche ein, sind aber nicht im Wohnbereich enthalten. Das Housing Code ordnet sie mit Koeffizienten der Gesamtfläche des Wohnhauses zu.